6月13日，記者來到位于佛山順德龍江寶涌萬洋數(shù)字裝備園看到，隨著一棟棟高層廠房拔地而起，一些企業(yè)相繼入駐，一座配套齊全的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)初現(xiàn)雛形。一年多之前，這里看到的還是一大批密散亂破舊、橫七豎八的星鐵棚廠房。

這個(gè)總面積超過兩千畝的高端現(xiàn)代的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，徹底改變了這些村的村容村貌，空氣污染少，環(huán)境也好了，也大大提升了村民的收入。

在順德區(qū)委常委、順德區(qū)村改辦主任梁偉沛看來，當(dāng)?shù)卣陂_展村級工業(yè)園改造是通往小康社會的很好的開始，通過改造帶動(dòng)促進(jìn)鄉(xiāng)村振興，真正提升村民的生活水平和生活環(huán)境。讓村民擁有看得見、摸得著的幸福感。

村民分紅是過去的三倍多

上世紀(jì)八九十年代起，順德鄉(xiāng)村工業(yè)加速發(fā)展。仙塘村為了提升村民收入，劃出土地出租。最初租地的多為本地村民，他們在租地之后自建廠房發(fā)展企業(yè)，開辦起了不少的家具廠。

但是這些多是一層星鐵棚隨便搭建起來的廠房，可使用面積十分有限，里面的入駐的也多是不成規(guī)模的小工廠。剛開始這些廠房確實(shí)給村民帶來了一些收入，也改善了一些人的生活。但這些早在90年代簽訂的合同，租金少得可憐，時(shí)至今日，當(dāng)?shù)卮迕衲苁盏降姆旨t更是少之又少。”仙塘村黨委書記、村委會主任賴珠興說，后來村里的工業(yè)區(qū)日益興旺，工業(yè)園區(qū)里進(jìn)駐了350多家工廠。但是村集體、村民卻無法分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來的土地增值，仍然只能收取早先定下來的每年每畝一萬多的低廉地租，而能分到村民手里的錢每股每年不到兩千。

前些年，順德不少村莊面臨著同樣的狀況。在仙塘村不遠(yuǎn)的新華西村，村里原來的廠房比較老舊，環(huán)保設(shè)施也不齊全，產(chǎn)能低，整個(gè)園區(qū)的集體收益不過100萬元左右。怎么辦?反復(fù)調(diào)研討論之下，順德決心推動(dòng)村級工業(yè)園的改造。先行一步的仙塘村、新華西村等開始全力推進(jìn)村改。拆掉舊工業(yè)園，引入專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營企業(yè)加入村改。經(jīng)過一年多的改造，新工業(yè)園建設(shè)雛形初現(xiàn)。

“這里引進(jìn)的1家企業(yè)的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，都比舊園區(qū)的總和高。”改造進(jìn)行初期，賴珠興帶著一部分村民來到產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的工地，了解施工進(jìn)展和規(guī)劃布局，讓他們心里有底?？粗諠u成型的園區(qū)，不少村民開始十分期待。前段時(shí)間，村級工業(yè)園改造帶來的回報(bào)開始兌現(xiàn)。隨著寶涌工業(yè)區(qū)(一期)地塊被萬洋集團(tuán)以1.83億元竟得開發(fā)使用權(quán)，村里的成年股民一次分紅約1.4萬元。村民的回報(bào)遠(yuǎn)不止這一筆分紅，隨著萬洋眾創(chuàng)城一期建成啟用，仙塘股份社將獲得3萬平方米新廠房，估算租金收入約540萬元/年，比原來增加310萬元/年。而等到全部園區(qū)建設(shè)完成，村里將有6萬方的現(xiàn)代化的工業(yè)廠房，作為自己的自持物業(yè)，未來的租金收入將會更高，能達(dá)到改造前三倍多。“這批廠房將是我們村民的‘聚寶盆’，將為村民帶來持續(xù)的收益，村民今后每年都能收到一筆可觀的分紅，讓村民的生活品質(zhì)再提一個(gè)臺階。”賴珠興說。

不僅是在仙塘，龍江的村級工業(yè)園改造早已遍地開花，今年清退拆除整理土地 5573.1 畝，復(fù)綠 150.1 畝，新建廠房 22.8 萬平方米。而通過村級工業(yè)園改造，已經(jīng)有不少村(社區(qū))集體經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍，坦東工業(yè)區(qū)改造后的集體收益為改造前的 5.3 倍，涌口工業(yè)區(qū)為 2.3 倍，集北工業(yè)區(qū)為 4 倍，西溪工業(yè)區(qū)則為 5.8 倍。

河邊公園也越來越靚

改造之后，不光村民荷包鼓起來，村里的環(huán)境也徹底變了。舊村級工業(yè)園不僅收益不高，給村民帶來的環(huán)境破壞、消防安全上的風(fēng)險(xiǎn)卻不小。“過去龍江大涌常年有污水排放，在寶涌工業(yè)區(qū)很少看到藍(lán)天。一到秋風(fēng)時(shí)節(jié)，我們晚飯時(shí)間都難以開窗。”仙塘村村民賴偉文說。

隨著破舊散亂的廠房逐漸被拆除，現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)起來，村里的面貌馬上煥然一新。不過，對于村民而言這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。“過去，村民常說路不好走，河邊修的不漂亮，村里沒有公園給村民活動(dòng)，各種抱怨聽得多了，但是沒有錢一些都沒有辦法。”賴珠興說，村級工業(yè)園帶來的收入提升為村里的環(huán)境改善的后續(xù)發(fā)展提供了支撐。

村改開展之初，村委會就和村民商量，收到的租金，是不是可以按照約定好的比例提留一部分，用來做村里的發(fā)展。“村里物業(yè)的租金收到了馬上全分給村民，村民一時(shí)是高興了，但是長期來看，村里的環(huán)境沒辦法搞好，受傷的其實(shí)還是農(nóng)民自己。”賴珠興說。

反復(fù)溝通之下，這一做法收獲了村民的理解。村里現(xiàn)在每年收到的錢，拿出來八成作為村民的分紅，剩下的兩成，作為村里的發(fā)展資金，投入到鄉(xiāng)村振興的各項(xiàng)工作當(dāng)中去。

很快，村里的鄉(xiāng)村振興的各個(gè)項(xiàng)目都開始運(yùn)行起來。僅僅是今年一年村里便開展了八個(gè)項(xiàng)目，其中有五個(gè)已經(jīng)完成，包括建黨群活動(dòng)中心、文化公園建設(shè)，修馬路、河涌河岸整治，老市場的改造……這些村民一直以來盼著改的東西。

如今，賴偉文傍晚總喜歡去河邊、公園走一走、坐一坐。，現(xiàn)在村里不光整體的環(huán)境好了，能休閑的地方也多了，每天晚上我都會在這些地方走一走，感覺很舒服。”他說，隨著后續(xù)更多項(xiàng)目的完成，村里的生活環(huán)境再提升，未來在村里生活肯定更幸福。