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【走向我們的小康生活】村里更美,荷包更鼓……看村級工業(yè)園改造改出的幸福生活
來源:金羊網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2020-06-24 瀏覽字號:[ ]

6月13日,記者來到位于佛山順德龍江寶涌萬洋數(shù)字裝備園看到,隨著一棟棟高層廠房拔地而起,一些企業(yè)相繼入駐,一座配套齊全的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)初現(xiàn)雛形。一年多之前,這里看到的還是一大批密散亂破舊、橫七豎八的星鐵棚廠房。

這個(gè)總面積超過兩千畝的高端現(xiàn)代的產(chǎn)業(yè)園區(qū),徹底改變了這些村的村容村貌,空氣污染少,環(huán)境也好了,也大大提升了村民的收入。

在順德區(qū)委常委、順德區(qū)村改辦主任梁偉沛看來,當(dāng)?shù)卣陂_展村級工業(yè)園改造是通往小康社會的很好的開始,通過改造帶動(dòng)促進(jìn)鄉(xiāng)村振興,真正提升村民的生活水平和生活環(huán)境。讓村民擁有看得見、摸得著的幸福感。

村民分紅是過去的三倍多

上世紀(jì)八九十年代起,順德鄉(xiāng)村工業(yè)加速發(fā)展。仙塘村為了提升村民收入,劃出土地出租。最初租地的多為本地村民,他們在租地之后自建廠房發(fā)展企業(yè),開辦起了不少的家具廠。

但是這些多是一層星鐵棚隨便搭建起來的廠房,可使用面積十分有限,里面的入駐的也多是不成規(guī)模的小工廠。剛開始這些廠房確實(shí)給村民帶來了一些收入,也改善了一些人的生活。但這些早在90年代簽訂的合同,租金少得可憐,時(shí)至今日,當(dāng)?shù)卮迕衲苁盏降姆旨t更是少之又少。”仙塘村黨委書記、村委會主任賴珠興說,后來村里的工業(yè)區(qū)日益興旺,工業(yè)園區(qū)里進(jìn)駐了350多家工廠。但是村集體、村民卻無法分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來的土地增值,仍然只能收取早先定下來的每年每畝一萬多的低廉地租,而能分到村民手里的錢每股每年不到兩千。

前些年,順德不少村莊面臨著同樣的狀況。在仙塘村不遠(yuǎn)的新華西村,村里原來的廠房比較老舊,環(huán)保設(shè)施也不齊全,產(chǎn)能低,整個(gè)園區(qū)的集體收益不過100萬元左右。怎么辦?反復(fù)調(diào)研討論之下,順德決心推動(dòng)村級工業(yè)園的改造。先行一步的仙塘村、新華西村等開始全力推進(jìn)村改。拆掉舊工業(yè)園,引入專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營企業(yè)加入村改。經(jīng)過一年多的改造,新工業(yè)園建設(shè)雛形初現(xiàn)。

“這里引進(jìn)的1家企業(yè)的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn),都比舊園區(qū)的總和高。”改造進(jìn)行初期,賴珠興帶著一部分村民來到產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的工地,了解施工進(jìn)展和規(guī)劃布局,讓他們心里有底??粗諠u成型的園區(qū),不少村民開始十分期待。前段時(shí)間,村級工業(yè)園改造帶來的回報(bào)開始兌現(xiàn)。隨著寶涌工業(yè)區(qū)(一期)地塊被萬洋集團(tuán)以1.83億元竟得開發(fā)使用權(quán),村里的成年股民一次分紅約1.4萬元。村民的回報(bào)遠(yuǎn)不止這一筆分紅,隨著萬洋眾創(chuàng)城一期建成啟用,仙塘股份社將獲得3萬平方米新廠房,估算租金收入約540萬元/年,比原來增加310萬元/年。而等到全部園區(qū)建設(shè)完成,村里將有6萬方的現(xiàn)代化的工業(yè)廠房,作為自己的自持物業(yè),未來的租金收入將會更高,能達(dá)到改造前三倍多。“這批廠房將是我們村民的‘聚寶盆’,將為村民帶來持續(xù)的收益,村民今后每年都能收到一筆可觀的分紅,讓村民的生活品質(zhì)再提一個(gè)臺階。”賴珠興說。

不僅是在仙塘,龍江的村級工業(yè)園改造早已遍地開花,今年清退拆除整理土地 5573.1 畝,復(fù)綠 150.1 畝,新建廠房 22.8 萬平方米。而通過村級工業(yè)園改造,已經(jīng)有不少村(社區(qū))集體經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍,坦東工業(yè)區(qū)改造后的集體收益為改造前的 5.3 倍,涌口工業(yè)區(qū)為 2.3 倍,集北工業(yè)區(qū)為 4 倍,西溪工業(yè)區(qū)則為 5.8 倍。

河邊公園也越來越靚

改造之后,不光村民荷包鼓起來,村里的環(huán)境也徹底變了。舊村級工業(yè)園不僅收益不高,給村民帶來的環(huán)境破壞、消防安全上的風(fēng)險(xiǎn)卻不小。“過去龍江大涌常年有污水排放,在寶涌工業(yè)區(qū)很少看到藍(lán)天。一到秋風(fēng)時(shí)節(jié),我們晚飯時(shí)間都難以開窗。”仙塘村村民賴偉文說。

隨著破舊散亂的廠房逐漸被拆除,現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)起來,村里的面貌馬上煥然一新。不過,對于村民而言這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。“過去,村民常說路不好走,河邊修的不漂亮,村里沒有公園給村民活動(dòng),各種抱怨聽得多了,但是沒有錢一些都沒有辦法。”賴珠興說,村級工業(yè)園帶來的收入提升為村里的環(huán)境改善的后續(xù)發(fā)展提供了支撐。

村改開展之初,村委會就和村民商量,收到的租金,是不是可以按照約定好的比例提留一部分,用來做村里的發(fā)展。“村里物業(yè)的租金收到了馬上全分給村民,村民一時(shí)是高興了,但是長期來看,村里的環(huán)境沒辦法搞好,受傷的其實(shí)還是農(nóng)民自己。”賴珠興說。

反復(fù)溝通之下,這一做法收獲了村民的理解。村里現(xiàn)在每年收到的錢,拿出來八成作為村民的分紅,剩下的兩成,作為村里的發(fā)展資金,投入到鄉(xiāng)村振興的各項(xiàng)工作當(dāng)中去。

很快,村里的鄉(xiāng)村振興的各個(gè)項(xiàng)目都開始運(yùn)行起來。僅僅是今年一年村里便開展了八個(gè)項(xiàng)目,其中有五個(gè)已經(jīng)完成,包括建黨群活動(dòng)中心、文化公園建設(shè),修馬路、河涌河岸整治,老市場的改造……這些村民一直以來盼著改的東西。

如今,賴偉文傍晚總喜歡去河邊、公園走一走、坐一坐。,現(xiàn)在村里不光整體的環(huán)境好了,能休閑的地方也多了,每天晚上我都會在這些地方走一走,感覺很舒服。”他說,隨著后續(xù)更多項(xiàng)目的完成,村里的生活環(huán)境再提升,未來在村里生活肯定更幸福。